Барнхаус Д2ДОМ: как подготовили дом к чистовой отделке

Наружные стены построили из газосиликатных блоков Bonolit D500 толщиной 300 мм. Снаружи предусмотрели фасадное утепление Rockwool толщиной 50 мм, ветрозащитную мембрану Tyvek Housewrap, обрешётку с вентиляционным зазором и облицовку.

Размер 300 мм относится к кладке. Утепление, зазор и лицевая отделка — отдельные части стены. При обсуждении похожего дома важно видеть состав конструкции целиком: по толщине блока нельзя определить общую толщину стены с фасадом.

Внутри использовали блоки Bonolit D500 толщиной 250 мм и металлический каркас по системе КНАУФ толщиной 150 мм. В каркасных перегородках разместили закладные для мебели и предусмотрели место для вентиляционных стояков.

Основание дома — свайно-ростверковый фундамент с буронабивными сваями длиной 3 000 мм и диаметром 300 мм. Это параметры данного объекта. Для другого участка размеры фундамента определяются проектом и условиями грунта.

Над мансардными помещениями этого дома расположена кровля. При подготовке вентиляции определяли маршрут труб внутри перегородок и места выхода через металлическое покрытие.

На этапе черновой отделки для стояков из трёх помещений первого этажа уже сделали отверстия. Трубы планировали скрыть в каркасных перегородках до обшивки. На втором этаже предусмотрели вытяжку из двух санузлов и гардеробной.

Выходы этих стояков через кровлю тогда ещё планировались. Их изготовление и наружную обшивку намеревались поручить специалистам, которые смонтировали фальц. Это решения подготовительного этапа, до закрытия перегородок.

В готовом доме есть вентиляция общего санузла второго этажа. Подготовку отверстий и трасс мы рассматриваем отдельно: она показывает, какие места под инженерные коммуникации оставляли в конструкциях до чистовой отделки.

Для фальца использовали матовый металл SSAB GreenCoat Pural Matt BT (ZU 275), цвет RR23 — тёмно-серый. На фасаде его сочетали с планкеном 20 × 140 мм и панелями Docke «дикий камень». Планкен отшлифовали и покрыли маслом Leinos.

Дерево обрамляет окна, а панели под камень выделяют центральную часть фасада и вход. За облицовкой находятся утепление, ветрозащита и вентиляционный зазор.

На стыках материалов внешний рисунок встречается с конструкцией: у окна или входа нужно разместить обрамление с учётом слоёв фасада. Поэтому раскладка металла, дерева и панелей предшествует монтажу лицевой отделки.

В доме использованы лаги из сухой доски 50 × 200 мм и плиты Quick Deck толщиной 22 мм. По подготовленному деревянному основанию выполнили стяжку. Инженерные сети размещали до финишного покрытия.

Первый этаж отделан плиткой и отапливается водяным тёплым полом. Один радиатор остался в комнате, которая первоначально была кабинетом, а затем стала гардеробной и кладовой. В этом доме основание пола подготовили для конкретного отопления и покрытия.

Стяжку по деревянному основанию нельзя выбирать только по перечню лаг и плит. Для другого дома потребуется проверить конструкцию перекрытия, нагрузки и высоты.

Отопление здесь электрическое. Выделенные 15 кВт относятся ко всему дому, поэтому при выборе оборудования учитывают и остальных потребителей электроэнергии.

В каркасной перегородке кухни установили фанеру толщиной 12 мм в зоне будущих креплений мебели. Фанера занимала место соответствующего слоя гипсокартона; перегородку обшивали в два слоя.

Для этой работы заранее определили положение кухонных элементов и крепежа. После обшивки фанера скрыта в стене. Значит, план кухни нужен уже на черновом этапе, когда основание для креплений ещё доступно.

Стыки гипсокартона обрабатывали специальной шпаклёвкой и армирующей лентой. Общую поверхность выравнивали, применяли стеклохолст и выполняли финишную подготовку. На выступающих углах использовали ленту с металлическими вставками.

У каждого материала своя задача: обработать соединение листов, подготовить плоскость или сформировать угол. Готовая окрашенная поверхность скрывает эти участки, хотя её подготовка состоит из разных операций.

Для санузлов выбрали плитку 1200 × 600 мм. До укладки подготовили проекты помещений с раскладкой, местами сверления и деталями. Плиточнику передали привязки рисунка к сантехнике и проходам коммуникаций.

Под выбранную плитку и основание подобрали клей класса C2TE. Перед укладкой выполняли обмазочную гидроизоляцию, отдельно обрабатывали углы, стыки стен с полом и места прохода труб.

Так у исполнителя были сведения о расположении сантехники и отверстий ещё до укладки. Под облицовкой остаются подготовленные соединения и примыкания; готовый рисунок плитки — видимая часть этой работы.

В технической зоне смонтировали рифлёный алюминиевый лист на каркасе. Работу выполнили зимой, на переходе от строительства к обогреваемым помещениям. Участок за оборудованием подготовили без ожидания плиточных работ в этой зоне.

Вода заведена в дом из колодца глубиной 17 м с насосом Grundfos. Для канализации использован септик «Волгарь». Это инженерная комплектация данного объекта.

Перед чистовой отделкой полезно показать подрядчику план с положением кухни, сантехники и инженерных трасс. На этом барнхаусе именно такие привязки определяли места закладных, отверстий и проходов труб. При комплексной отделке каменного дома их рассматривают вместе с основаниями и конструкциями конкретного объекта.